Wohntraum auf 2 Ebenen:
Leben und Arbeiten unter einem Dach!
PROVISIONSFREI!

7-Zimmer auf 174 qm im Zentrum von Bobingen bei Augsburg.

Objektbeschreibung:

Diese ansprechenden Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtkern von Bobingen, in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Dadurch erreichen Sie alle Gesch├Ąfte, Restaurants, sowie Schulen und ├ärzte in nur wenigen Gehminuten.

Die 7 Zimmer, 2 B├Ąder sowie G├Ąste-WC, eine lichtdurchflutete Galerie, eine sehr gro├če und helle K├╝che mit integrierter Bar, eine nach S├╝den ausgerichtete Loggia und zwei gro├če Kellerr├Ąume geh├Âren zu dieser Immobilie und bieten genug Platz f├╝r die gro├če Familie oder zum Arbeiten von Zuhause aus.

Die Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus (nur 5 Parteien) und wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Hausgeld bel├Ąuft sich auf nur 320,00┬áÔéČ im Monat.

Die Einbauk├╝che von 2018 und der Schweden-Ofen sind im Preis inklusive. Die oberirdische Garage mit einem Dachboden dar├╝ber bietet jede Menge zus├Ątzlichen Platz. Auch der Stellplatz direkt daneben runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:

Einbauk├╝che, Bar, Laminatb├Âden in allen Schlafr├Ąumen, Wohn- und Esszimmer. Gang, B├Ąder und K├╝che sind gefliest. Die Buchenholztreppe f├╝hrt zur oberen Ebene der Wohnung, die zus├Ątzlich einen eigenen Zugang zum Treppenhaus besitzt.

Lage:

Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptstra├če. Sie genie├čen den direkten Zugang zur Stadtmitte, die sie in nur 200 Metern erreicht haben. Da das Geb├Ąude nach hinten versetzt, in zweiter Reihe gebaut wurde, ist es dennoch ├Ąu├čerst ruhig gelegen.

Ebenfalls erreichen Sie nach nur 200 Metern den bekannten Singold-Park und befinden sich direkt in der Natur.

Die Stadt Bobingen mit ca. 16.000 Einwohnern befindet sich an der B17, nur 10 km s├╝dlich von Augsburg. In nur 15 Minuten erreichen Sie die A8 Richtung M├╝nchen/Stuttgart oder die A96 Richtung M├╝nchen/Lindau.

M├╝nchen erreichen sie mit dem PKW in nur 45 Minuten.

Da Sie au├čerdem nach nur 10 Gehminuten den Bahnhof Bobingen erreichen, ist dies die perfekte Lage f├╝r Berufspendler.

Alle Einkaufsm├Âglichkeiten, ├ärzte und Apotheken, Kindergarten und Schulen sowie eine Bushaltestelle liegen in unmittelbarer N├Ąhe.

Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Wertach sowie den Naturpark Westliche W├Ąlder.

Grundriss:

Preis- und Lageinformation

Preis der Immobilie im Vergleich zu 500 Immobilien im Umkreis von 6000m.

Lukratives Renditeobjekt f├╝r ihre Kapitalanlage